Volle Flexibilität – hübsches Zweifamilienhaus in gepflegten Zustand

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1918 wurde in Massivbauweise errichtet.
Es überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf rund ca. 482 m² Grundstücksfläche erstrecken sich zwei separate Wohneinheiten mit ca. 97,68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 81,29 m² Wohnfläche im Obergeschoss.
Diese Immobilie bietet volle Flexibilität ob als klassisches Renditeobjekt, als Mehrgenerationenhaus oder einer Mischung aus beidem. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet interessante Perspektiven. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Die Wohnung im EG wird zum 01.12.2027 frei und ist bereits gekündigt, die Wohnung im OG wird zum 01.11.2026 frei.
Eine Werkstatt mit einer Grundfläche von ca. 33,53 m², sowie eine Garage mit ca. 30,00 m² Grundfläche runden das Angebot ab.
Für weitere Informationen fordern Sie sich gerne das Exposé an

Sonstiges

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Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar, an DIE IMMOBURG – Desiree Riesner, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Diese Provision entspricht dem gleichen Anteil, der auch vom Verkäufer gemäß dem bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) § 656c zu tragen ist.

Bitte prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierbarkeit der Immobilie.