Einfamilienhaus mit Charakter, tollem Garten und Raum für neue Ideen!

Objektbeschreibung

Wer ein Zuhause mit gewachsenem Charakter, einer angenehmen Atmosphäre und einem schönen Garten sucht, wird sich hier schnell wohlfühlen.

Das Einfamilienhaus bietet ca. 110 m² Wohnfläche, eine klassische und familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine vollständige Unterkellerung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und dem liebevoll eingewachsenen Garten.
Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer bzw. Büro schaffen Raum für Familie, Arbeiten und persönliche Rückzugsorte. Küche, Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot; Bad und Gäste-WC wurden bereits modernisiert.
Auch der Keller überzeugt mit viel zusätzlicher Nutzfläche, einem Werkkeller und einem charmanten Partykeller mit eigener Theke – ein besonderer Ort mit nostalgischem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten schafft eine angenehm private Atmosphäre und bietet Raum für entspannte Stunden, Familie und individuelle Gestaltungsideen.

Diese Immobilie verbindet gewachsenen Charme mit viel Potenzial für persönliche Vorstellungen. Wer kein austauschbares Zuhause von der Stange sucht, sondern ein Haus, dem man mit eigenen Ideen eine ganz persönliche Note geben kann, sollte sich diese Gelegenheit näher ansehen.

Fordern Sie sich für weitere Informationen gerne das Exposé an.

Ausstattung

Auch technisch bietet die Immobilie einige interessante Ausstattungsmerkmale:

Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung

Regenwasser-Erdtank mit Zapfstelle und Druckpumpe

Revisionsschacht mit Rückstauverschluss

(teilweise) Rollläden mit Zeitschaltuhr

Sicherheitstür und Fenster mit Fenstersicherung

u. v. m.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar, an DIE IMMOBURG – Desiree Riesner, zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Diese Provision entspricht dem gleichen Anteil, der auch vom Verkäufer gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) § 656c zu tragen ist.
Bitte prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierbarkeit der Immobilie.